Według statystyk, liczba mieszkań kupowanych na kredyt w Polsce rośnie z każdym rokiem. W 2020 roku było to około 60% wszystkich transakcji mieszkaniowych. Zainteresowanie takim sposobem finansowania wynika przede wszystkim z wysokich cen nieruchomości oraz braku wystarczających oszczędności u większości osób.
Wzrost liczby kredytów hipotecznych w Polsce
Wzrost liczby kredytów hipotecznych w Polsce jest nieunikniony. W ciągu ostatnich kilku lat, coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkania za pomocą pożyczki bankowej. Dlaczego tak się dzieje? Przede wszystkim, niskie stopy procentowe oraz stabilna sytuacja gospodarcza kraju wpływają na to, że Polacy czują większe przekonanie do inwestowania swoich pieniędzy w nieruchomości.
Według danych GUS z 2019 roku, ponad 60% polskiej populacji posiada własne mieszkanie lub dom. Jednak wiele osób nadal wynajmuje lokale i szuka sposobu na ich zakup bez angażowania dużych sum gotówki jednorazowo. To właśnie tutaj kredyty hipoteczne odgrywają kluczową rolę.
Ostatnie lata pokazały ogromny wzrost popularności tej formy finansowania zakupu nieruchomości – według raportu Związku Banków Polskich (ZBP), tylko w pierwszym kwartale 2021 roku udzielono prawie miliona nowych kredytów mieszkaniowych o wartości blisko 30 miliardów złotych! Co ciekawe jednak – pomimo tego znaczącego przyrostu liczby wnioskodawców – trend ten dotyczy głównie mniejszych metraży lokali niż jeszcze kilka lat temu.
Jak wyglądają szczegóły tych statystyk? Według badania „Kredyt hipoteczny w Polsce” przeprowadzonego przez firmę TNS Polska, na koniec 2019 roku średnia powierzchnia mieszkania kupowanego za pożyczkę bankową wynosiła około 65 m². To o prawie jedną czwartą mniejsza wartość niż jeszcze dekadę temu – kiedy to typowe dla rynku mieszkaniowego były lokale o powierzchniach znacznie większych.
Co wpłynęło na zmiany w tych trendach? Przede wszystkim, zwiększenie się kosztów nieruchomości spowodowało, że osoby starające się o kredyt muszą szukać tańszych rozwiązań. Dodatkowo coraz częściej Polacy decydują się również na zakup lokali „pod klucz”, czyli już wykończonych i gotowych do zamieszkania – co może być bardziej opłacalne finansowo niż budowanie domu od podstaw lub remont istniejącej nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że proces ubiegania się o kredyt hipoteczny nie jest łatwy ani szybki – wymaga bowiem odpowiedniej zdolności kredytowej oraz posiadania stałej pracy (minimum kilkumiesięcznej). Bank ocenia też historię finansowania klienta i jego możliwość regularnego regulowania rat zaciągniętego długu. Dlatego przed podejmowaniem takiej decyzji należy dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz ustalić realistyczne możliwości spłaty zobowiązania.
Podsumowując, wzrost liczby kredytów hipotecznych w Polsce jest widoczny i nieunikniony. Jednakże warto pamiętać o tym, że ich popularność dotyczy obecnie bardziej ekonomicznego rozwiązania – zakupu mniejszych powierzchni mieszkań „pod klucz”. Wszyscy ci starający się o taki kredyt muszą mieć jednak na uwadze odpowiednią zdolność finansową oraz sumienne podejście do regulowania rat – co pozwoli uniknąć trudności finansowych w przyszłości.
Wezwanie do działania: Prosimy o przekazanie informacji dotyczącej ilości mieszkań kupowanych na kredyt. Jest to ważne dla naszej analizy rynku nieruchomości. Z góry dziękujemy za udzielenie odpowiedzi.
Link tagu HTML: Kliknij tutaj, aby przejść do strony
