Aby dostać kredyt hipoteczny w wysokości 150 tysięcy złotych, należy spełnić wiele warunków. Jednym z najważniejszych jest posiadanie stabilnego dochodu wystarczającego do spłacania rat kredytowych oraz brak negatywnych wpisów w historii kredytowej. Wysokość wymaganego zarobku będzie uzależniona od indywidualnych czynników takich jak rodzaj umowy o pracę czy liczba osób ubiegających się o pożyczkę.
5 kroków do zdobycia kredytu na 150 tysięcy
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt na 150 tysięcy? To pytanie nurtuje wiele osób marzących o własnym mieszkaniu lub domu. Odpowiedź jest jednak bardziej skomplikowana niż mogłoby się wydawać.
Aby uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 150 tysięcy złotych, należy przejść przez kilka etapów. Przede wszystkim bank musi ocenić naszą zdolność finansową i ustalić, czy stać nas na spłatę zobowiązań wynikających z umowy.
Krok pierwszy: określenie swoich dochodów
Podstawowa sprawa to oszacowanie swoich dochodów netto. Wszystkie źródła przychodu powinny zostać uwzględnione – pensja, premie oraz ewentualne dodatkowe benefity od pracodawcy (np. prywatna opieka medyczna). Jeśli prowadzimy działalność gospodarczą bądź mamy inne źródła przychodu – również powinniśmy je uwzględniæ w obliczeniu całkowitego dochodu.
Krok drugi: określenie sumy wolnej od podatku
Na podstawie kwoty brutto możemy dokonaæ szacunkowej obliczeń dotyczących sumy wolnej od podatku za dany rok fiskalny (czyli np.: minimalną kwota zwolnienia z tytułu kosztów uzyskania przychodu, ulgę na dzieci itp.). Warto w tym miejscu zaznaczyć, że wiele banków wymaga przedstawienia ostatniego PIT-u (czyli rocznego rozliczenia podatkowego), który potwierdzi wysokość naszych dochodów.
Krok trzeci: określenie miesięcznych wydatków
Na kolejnym etapie należy oszacować swoje miesięczne wydatki – zarówno te stałe jak i zmienne. Do tych pierwszych możemy zaliczyć rachunki za media czy czynsz/kredyt wynajmu mieszkania; do drugich – np.: koszt zakupu żywności lub innych artykułów codziennego użytku.
Krok czwarty: obliczenie zdolności kredytowej
Mając już wszystkie niezbędne informacje można przystąpić do obliczeń dotyczących zdolności kredytowej. Na jej podstawie bank ustali kwotę maksymalnej raty oraz długoterminowy harmonogram spłat dla danego klienta.
Ważną rolę odgrywa również wkład własny – im większy udział wniesiemy we własność nieruchomości, tym mniejsze ryzyko ponosi instytucja finansowa oraz lepsze warunki pożyczki będzie mogła nam zaproponować.
Ostatecznie może się okazać, że potrzebujemy więcej czasu by odkładaæ pieniądze na ten cel bądź poprawić swoją sytuację finansową aby spełnić wymagania banku.
Krok piąty: wybór najlepszej oferty
Jeśli już wiemy, jakie są nasze możliwości finansowe i zdolność kredytowa, możemy przystąpić do szukania najkorzystniejszej oferty. Warto porównać warunki proponowane przez różne instytucje – nie tylko odnośnie oprocentowania czy kosztów prowizji ale również innych dodatkowych korzyści (np.: ubezpieczenia na życie).
Podsumowanie:
Zdolność kredytowa to kluczowy czynnik w uzyskaniu pożyczki hipotecznej. Najważniejszym elementem jest oszacowanie swoich dochodów oraz miesięcznych wydatków aby móc obliczyć wysokość raty którą będziemy mogli spłaciæ każdego miesiąca oraz harmonogram spłat dostosowany do naszych potrzeb.
Ostatecznie warto dokładnie przeanalizować wiele propozycji przed podjęciem decyzji – szczególnie że zobowiązanie tak duże będzie nam towarzyszyło długimi latami.
Wezwanie do działania: Aby dowiedzieć się, ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt w wysokości 150 tysięcy złotych, skontaktuj się z bankiem lub doradcą finansowym. Zachęcamy również do odwiedzenia strony internetowej https://www.flyweb.pl/, gdzie znajdziesz wiele ciekawych informacji na temat finansów osobistych oraz możliwość porównania ofert różnych instytucji bankowych.
Link tagu HTML :
https://www.flyweb.pl/
